POSITIONNER ET ORIENTER SA MAISON SUR SON TERRAIN

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COMMENT POSITIONNER ET ORIENTER SA MAISON SUR SON TERRAIN

Vous recherchez un terrain à acheter. Ou, vous avez acheté un terrain et vous vous demandez où positionner et orienter votre maison sur le terrain, votre portail, votre entrée, votre jardin. Ce sont les bonnes questions à se poser avant d’entreprendre quoi que ce soit sinon vous risquez de le regretter plus tard. Les critères à prendre en compte sont les suivants :

Etudier l'environnement de son terrain avant de construire
  • Où passe la route, les routes ? On va essayer de ne pas les voir, de leur tourner le dos ou de les cacher par des plantations.
  • Quelle est la nature environnante ? Les arbres, les plantations existantes sur mon terrain et alentour. On va les valoriser.
  • Y a-t-il des zones d’ombres ? Par des constructions existantes ou par des arbres.
  • Comment sont installés les voisins ? Où sont situés leur maison, leur jardin ? On va construire pour que de la maison, on voit leur jardin mais pas leur maison.
  • Quels sont les endroits qui risquent d’être construit dans l’avenir. Il faut penser qu’une maison pourrait se construire devant chez vous en limite de propriété !!
  • Y a-t-il un local poubelles ou une autre source d’odeurs ? On essaiera d’éloigner la maison de cette zone.
  • Qui peut faire du bruit autour de mon terrain ? Y a-t-il un bar, une discothèque, un chenille ?
  • Quelles sont les servitudes gênantes : ligne électrique, poteau électrique, chemin de fer, une usine … Il faut regarder une carte de l’environnement du terrain pour voir ce qu’il y a autour !!

QUEL EST L’ORIENTATION DE VOTRE TERRAIN ?

La première question à se poser est de savoir quelle est l’orientation de votre terrain. Où sont le nord, le sud, l’est et l’ouest ? Car, même si la lumière du nord est très agréable, la présence du soleil est une priorité. Afin d’assurer un éclairage naturel et pour améliorer le chauffage. L’image ci-dessous, vous montre l’évolution du soleil pendant la journée et selon les saisons.

Positionner et orienter sa maison sur son terrain selon le soleil

L’hiver le soleil est bas et se lève à l’Est-Sud-Est pour se coucher à l’Ouest-Sud-Ouest. Le soleil rentre dans la maison si vous avez des ouvertures au Sud. Légèrement à l’est le matin et à l’ouest le soir. Cela permet de chauffer la maison avec le soleil et de faire effet de serre avec les fenêtres.

L’été, le soleil est haut. Il se lève à l’Est-Nord-Est pour se coucher à l’Ouest-Nord-Ouest. Le soleil rentre dans la maison plutôt le matin et le soir. Sinon, il est au-dessus du toit. C’est un avantage quand il fait très chaud car le soleil ne rentre pas dans la maison.


COMMENT ORIENTER SA MAISON ?

Positionner et orienter sa maison sur son terrain

Le schéma ci-contre est complémentaire au dessin ci-dessus. C’est une synthèse des zones chaudes et froides dans une maison par rapport au soleil.

La partie bleue qui représente le Nord et le Nord-est sera la partie la moins lumineuse et la plus fraîche. La lumière du Nord est aussi très agréable car les contrastes sont beaucoup plus nets.

La partie rouge qui représente le Sud sera la partie la plus lumineuse et la plus chaude par rapport au soleil. L’hiver, elle apportera de la chaleur dans l’espace de vie et de la luminosité. L’été, le soleil sera au-dessus du toit donc il ne généra pas l’intérieur de la maison.

La partie verte est une zone confortable où il fait bon vivre. Elle remonte jusqu’au Nord-Ouest pour profiter des derniers rayons du soleil à la belle saison.

BILAN : On positionnera la maison plutôt au Nord-Est du terrain pour profiter au maximum de la zone de confort : la zone verte. Quand on voit la zone bleue, on se dit que c’est le bon endroit pour y installer le garage, l’entrée, le cellier, la buanderie, une salle de bain, … C’est important pour la suite car on va partir du principe que le garage et donc l’arrivée des voitures est sur la zone bleue.


POSITIONNER SA MAISON PAR RAPPORT A LA ROUTE

Attention, nous sommes ici sur des généralités. Comme je vous le disais au début de cet article, il faut aussi prendre en compte tous les autres aspects : voisins, bruits, arbres, ombres, odeurs, servitudes, … Mais si nous sommes dans un cas classique, voici mes conseils pour positionner et orienter sa maison sur son terrain compte tenu de ce que nous avons pu constater plus haut.

Positionner et orienter sa maison sur son terrain selon la route

Les petits points représentent la zone de parking et de positionnement du garage. L’entrée de la maison se fera aussi du côté de cette zone pour limiter les trajets en transportant les courses ou autres. L’idée est d’être rapidement à la porte, à l’abri de la pluie.

Les lignes vertes représentent une barrière végétale ou u mur, une palissade, … pour s’isoler visuellement de la route et pour diminuer les nuisances associées.

Les croix vertes représentent des plantations pour se cacher de la zone des voitures : parking et route. Idéalement, on plante tout autour du terrain pour se cacher des voisins sauf si le voisin est la mer ou un parc bien entendu.

BILAN : Il faut privilégier l’entrée par le Nord en priorité pour ne pas gêner l’espace jardin. C’est possible si la route passe ou nord, à l’est ou à l’ouest. Si la route arrive au sud est de votre terrain sans traverser d’est en ouest, surtout, faites l’entrée au sud-est et non au sud-ouest comme je l’ai dessiné. En effet, si vous pouvez éviter que les voitures passent au sud de votre terrain, c’est beaucoup plus agréable !!


BILAN POUR POSITIONNER ET ORIENTER SA MAISON SUR SON TERRAIN

Chaque cas est particulier. Ici, nous avons vu des généralités. Si vous avez un immeuble de 10 étages devant vous plein sud, il faudra privilégier l’Est et L’ouest (surtout l’Ouest). Si vous avez la vu sur la mer au Nord, vous aurez de grandes ouvertures au Nord et vous garderez des fenêtres au Sud et à l’Ouest pour faire entrer la lumière et la chaleur. L’Est deviendra la zone d’entrée. Ce qui est import, c’est de bien tenir compte de l’environnement et de l’orientation par rapport au soleil. Pour aller plus loin, vous pouvez utiliser l’application de google SunPath. Cette application fonctionne avec l’appareil photo d’un smartphone. Vous allez sur le terrain et vous utilisez l’application pour voir comment va circuler le soleil. Vous verrez ainsi aussi les zones d’ombre.